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发表于 2021-2-7 10:48:11 | 查看: 20| 回复: 0
  1月27日晚,重庆电视台天天630报道了《石柱西沱:商品房开发没有手续 如此建设隐患多》。而记者去石柱县西沱镇调查,发现镇上还在大肆修建商品房,开发商还打出了售房广告。在重庆打工的西沱镇人钟先生前几天回家,准备在镇上购买一套房屋。南昌二手车直卖网他说:“让我没有想到的是这些商品房均没规划许可证、商品房预售许可证。”钟先生说,这样的房屋办不到房产证,很没保障。
  记者来到石柱县西沱镇,在镇上温泉路、万家路、镇政府广场旁、月台路12中、火电站支路等地方,看到很多在建的商品房,在施工现场,没施工方、监理方,甚至连最基本的安全挡板都没有,就在道路边施工,安全隐患大。
  据衙门新城小区开发商谭某介绍,小区属“6+1”模式,平街层是商铺,2至7楼是住房,每层11户。每平方米2100元至2300元。2016年5月交房,不办按揭。
  谭说:“我们没规划许可证,不光我们没有,镇上绝大多数商品房都没规划许可证。但可以办到房产证,类似于小产权房。”
  谭很自信的说,他有国有建设用地使用权出让合同(渝地(2013)合字(石柱)第016号)。石柱个人急售二手房记者却看到这份出让合规定:建筑面积2440平方米。但谭说他要建2万平方米。
  记者在镇上走访了10多家楼盘,均发现没《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》、《商品房预售许可证》。
  石柱县西沱镇政府负责国土、乡建、规划的谭启林接受记者采访时介绍,西沱镇上的确有几家开发商的手续不全。
  石柱县城乡建设综合执法大队秦大队长表示,他们已经接到举报,南昌二手房信息县领导已经批示查处。目前,已组织人员到西沱镇调查核实。
  重庆依斯特律师事务所律师张经柱介绍,未经用地或者规划许可,而擅自修建的商品房,包括还建房、安置房等,均按《重庆市查处违法建筑若干规定》规定的违法建筑。而商品房开发,应当取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程开工证》,商品房预售的,还需要国土审批的《商品房预售许可证》。
  张经柱说,根据去年10月16日重庆市颁布了《重庆市查处违法建筑若干规定》,对正在建设的违法建筑,当地镇政府负有查处职责,镇政府应当责令立即停止建设,并由乡镇人民政府、街道办事处对建设现场实施监管。对拒不停止建设的,可以采取查封施工现场或者强行制止直至消除在建违法建筑。

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